京都市右京区Ｏ様マンションリフォーム完成しました

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

右京区内に賃貸マンションをお持ちのＯ様より

古くなったお部屋をリノベーションしたいというご相談を受けました

入居率にもかかわる問題なので、急いで現場を見に行きました

建物はまだまだしっかりしていますが、経年劣化と設備類の古さは否めません

確かに、これでは反響があっても決め手に欠けるかも・・・

駅近で、すぐ近所にスーパーもある好立地なのにもったいない！！

早速工事にかかりました

間取りはとてもスタンダードな間取りなので、予算を抑えるため

そのままにすることにしました

水回りの機器を中心にリニューアルしました

すみません！！工事途中の写真がないのですが・・・

完成しました！！

まず、お風呂は最新のシステムバスにしました

お掃除楽々、使いやすさが定評のＬＩＸＩＬ「リノビオ」です

アクセントパネルはシックな色を配置しました

次はトイレです

シンプルなシャワートイレ付き「アメージュ」です

賃貸物件では意外とシャワートイレがつきません

ただ、きょうびコンビニのトイレでも当たり前ですから

これはマストアイテムですね

賃貸物件なので、どうしても更新が予想されるので

あえて普及グレードの取り換えしやすいモデルを採用しました

続いて、一番大切なＬＤＫです

成約は、これで決まるといっても過言ではありません

すっかりイメージチェンジしました！！

収納力と使いやすさが評判の、クリナップ「ラクエラ」です

全く違う物件みたいですよね！！

もともと日当たり良好なお部屋なので、光がいっぱい入ります

お天気のいい休日なら、ゆっくりブランチを取りたい気分です

寝室も、日当たりの良さを十二分に発揮できるよう、リニューアルです

間取りがそのままとは思えないぐらい、スッキリした部屋になりました

おかげさまでリニューアル後、すぐに入居者が決まったそうです

そりゃそうですよね！！

賃貸物件は、一に立地、二に設備、三に家賃で決まると言われています

入居率が良くないからと言って、入居審査を甘くしたり、安易に家賃を下げると

マンション全体の雰囲気が悪くなり、さらに入居率・収益率が悪くなるという

悪循環に陥ります

むしろ、付加価値を高めて、高い家賃が取れるようにせねばなりません

また、マンション経営は、簡単に建物や場所を変えることができない

「一度しか仕入れのできない商売」なので

建ててしまった以上、商品を磨き続ける必要があります

その磨き続ける作業が、日ごろの管理と、劣化時のリニューアルなのです

当然、お金をかけ過ぎては意味がありません

限られた予算で、最大の効果を発揮するノウハウが必要なのです

ぜひ、施工経験豊富なこのいえにご相談ください！！

一緒に満室御礼のマンションを作っていきましょう！！

京都でリフォームなら、田中工務店　このいえリフォームまで！

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