京都市右京区Ｍ様マンション全面リフォーム完成しました

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

以前樋の補修工事をさせて頂いたＭ様からご連絡を頂きました

こんどマンションを買ったので、全面的にリフォームしたいとのこと

おまけに弊社のすぐ近所のマンションだとのこと

これはテンション上がります！！

地元を大切にしたい、長いお付き合いを希望する弊社にとっては

こんなうれしいお声かけは他にありません！！

早速現場を拝見に上がりました

昭和の香り残る、少し年季の入ったお部屋です

この当時主流だった、住戸の真ん中にリビングがあって

窓側に和室が２つある間取りです

当然光が入るのは部屋側なので、リビングは真っ暗です

居室も、コテコテの和室で、なおかつ段差があります

お風呂は一度リニューアルされているようですが、少しお疲れです

トイレも、ちょっとレトロな感じですね

悩ましいのが、洗面室です

かつての給湯システムの関係で、長方形の部屋の短手に洗面台が

設置してあるので、洗濯機置場が窮屈で、洗面台が幅狭タイプです

当然ご予算の都合があるので、完全に間仕切りを取り払わず

原型を生かした、リーズナブルなリニューアルにしようということに

なりました

早速工事にかかります

まずは不要部分の解体です

和室のしつらえを取って、２つあるうちの片方の和室をリビングと１つにします

電気関係もかなり古いままなので、分電盤・スイッチ類も移設です

露出配線だったＴＶやインターホンもスッキリ仕込みます

なんとこの年代のマンション、結構電灯のスイッチがないのです

部屋の真ん中で、ヒモでひっぱってつけてたんですね・・・

床は防音フローリングです

無駄な滑りがなく、ワックス不要のスグレモノ

ノダ「ウオークフィット」を採用しました

このフロア、ペットフレンドリーでペットの脚にやさしく

なおかつ不意の粗相にも強い、最強のフロアです

一枚一枚、貼っていきます

年数の経ったマンションへの床施工は、実はノウハウがあるのです

それは企業秘密・・・

設備機器の組み立ても進みます

出来ました！！

まずはリビングです

住戸の真ん中にあり、昼なお暗いリビングが・・・

スッキリ明るく、明るい雰囲気になりました

テーブルが来る部分には、ペンダント照明を用意しました

キッチンは、便利・キレイ・お手頃で出番の多い

ＬＩＸＩＬ「シエラ」です

建具とあわせて、白いフローリングに映えるダーク木目で統一です

カウンタートップを人工大理石にしたのは正解でした！

将来のことを考え、極力部屋の中の段差をなくしました

リビング～ダイニング～寝室と、フローリングを続き貼りして

不要な見切りをなくしました

クローゼットの中も、段差なしです

水回りも大変身です

トイレは位置そのままで、イメージチェンジです

弊社お得意の、ＬＩＸＩＬアメージュＺＡです

奥の壁クロスは、アクセントでモザイクタイル調にしました

お風呂は、これまたＬＩＸＩＬの「リノビオＶ」です

保温機能付きの、キレイ・便利・あったかいお風呂です

今までは単純給湯式だったのですが、洗面室内を一新したので

追い炊き機能を組み込んで、より便利なお風呂になりました

悩ましかった洗面室も、配置を９０度回転して、長方形の長手に

洗面台と洗濯スペースを配置しました

配管の都合上、極めて悩ましい状態だったのですが

ウルトラＣで解決しました

洗面台は、これまた弊社イチ押しの、ＬＩＸＩＬピアラです

キレイ・便利・お値打ちで統一です

寸法も、標準の７５cmになりました

少し洗濯パンをかさ上げしてやることで、配管スペースを取りました

これなら廊下との段差も発生しません

玄関もイメージチェンジです

マンションリフォームの醍醐味は、内部をゴロっとリノベーション

できるところです

ただ、反面、間取りを変えれば変えるほど予算はかさみます

お客様のご希望やライフスタイルをお伺いして

ベストな組み合わせをご提供するのが腕の見せ所です

無理をして一新せずに、残すところは残して

賢く予算を振り分けねばなりません

心配事は多かったのですが、久しぶりに出来上がってうれしくなった

案件でした

Ｍさま、ありがとうございました！！

京都でリフォームなら、田中工務店　このいえリフォームまで！

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