滋賀県大津市Ｈ様マンションリフォーム完成しました

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

懇意にして頂いているお客様よりご紹介を賜りました

お知り合いが今度大津でマンションを買って引っ越すので

ご入居前にリフォームしてしまいたいとのこと

早速現地を拝見に上がりました

琵琶湖岸にもほど近い、リゾート感覚あふれるマンションです

間取りは１ＬＤＫなのですが、リビングを広く取ってあります

ホテルライク仕様なので、床は全面カーペット仕上です

お手洗いも少し古い便器がついてますね

Ｈ様より、床はフローリングにしたい

和室は使いづらいとのご要望を頂きましたので

全面フローリング仕様の上、居室もシーンに応じて

開放的に使えるよう考えます

さあ、着工です

まずはカーペットや不要な間仕切りを解体です

床の状況を確認しつつ、フローリングを施工します

勿論防音Ｌ４５のフローリングです

こういったカーペットや和室だった箇所に

マンション用フローリングを貼るのには

実は細かなノウハウがあります

何も考えずに施工してしまうと、後になって

歩行感に大きく違和感を感じたり、床鳴りしたりします

完璧に平坦にはできませんが、このいえ独自のノウハウで

違和感を少なくしていきます

次は内装です

クロスや巾木を施工していきます

完成しました！

大きくイメージチェンジしました～

床は中間調の木目、壁や建具は白で統一です

和室をＬＤＫ続きの洋間にして、リゾート感ＵＰです

プライベート空間として隠すときは、開閉壁を閉じます

奥の押入も、白い扉のクローゼットに変身です

少しわかりにくいのですが、プライベート空間の壁の一面を

アクセントでピンクにさせて頂きました

勿論、開閉壁の床はフローリングスルー貼りです

一切段差や見切りはありません

水回りも一新しました

弊社お得意の、ＬＩＸＩＬ「シエラ」です

コンパクトながら、シンプルに白でまとめました

トイレも、弊社お得意のＬＩＸＩＬアメージュＺＡ

マンションリモデルタイプです

シンプルな形状の白と、クロスの柄がイイ感じですね

今回悩ましかったのが玄関でした

こちらのマンション、リゾート仕様という事で

共用廊下もカーペット仕上です

住戸に入っても、いわゆる「玄関」がないので

雨の日の帰宅時に、靴の仕舞に悩みます

今回フローリングにしたので、玄関はシート貼りで

土足／上履きラインを仕切ります

勿論、ここまでフローリングはスルー貼りです

仕上がりだけ見ると「当たり前」の納まりなのですが

こうしておけば、玄関先の汚れも防げますね

寝室からトイレ・風呂までショートカットできる

扉もつけちゃいました

今回、システムバスと洗面台のリフォームは見送りました

将来的にリニューアルするとして

配置的に室内をほぼ通らずに施工できるので

比較的ストレスなく工事ができます

このいえの方針として、無理を重ねて余裕のない予算で

進めて頂くより、将来の施工性や段取りを考えて

後でやっても大丈夫な箇所は無理を言いません

逆に、ご入居前しか事実上できない箇所は

他の予算を削ってでもお勧めします

安心して暮らせる家を提供するのが仕事なのに

お金の心配をしていては意味ありませんよね

なにより、「長いお付き合い」を希望しておりますので…

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