京都市右京区Ｕ様邸全面リフォーム完成しました（後編）

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

前回レポートの、Ｕ様邸のリフォームの続きをレポートします

Ｕ様のおうちは、いわゆる「ウナギの寝床」で

京都によくある間取りです

ただ、どうしても各部屋が「続き間」になるので

少し不便です

メインとなる１階のリビングも「続き間」でした

玄関側の居室がほぼ玄関となってしまい

その分、居室が細切れで狭くなります

ここは間仕切りの位置を変更します

広いリビングの完成です！

収納が全くなかったので、階段下は収納にしました

壁・天井のクロスを貼り換え、床はフロアタイルを

上貼りしました

玄関への扉ですが、ここだけ新しいものにすると

バランスが悪いので、あえて既存の扉を移植します

このいえ社員大工ならではの技術です！！

キッチンも、機器入れ＆内装リフォームです

元々は手元式の湯沸かし器給湯だったのですが

安全性と使い勝手を考えて、２階の給湯器から

お湯を分岐します

以前はテキトーに放り出してあった

キッチンの換気扇も、ちゃんとダクトをやり替えて

キチンと換気ができるようにしました

これでスッキリですね

当初はこのままで使おうかとなっていた玄関も

こうなると気になります

パナソニックのリフォームフロアを使います

框まで同柄で納められるスグレモノです

上から貼っていきます

できました！

新築みたいになりましたね！

残るは外部です

南側の屋根は改修済なのですが

瓦屋根が少し不安とのこと

外壁もお疲れ様ですね

まずは屋根です

軽くて強いガルバ鋼板の立平葺きにします

まずは瓦の撤去です

次に構造用合板で補強して、改めて防水材を敷き込みます

その上に屋根材を葺いていきます

樋も取り換え、雨仕舞はバッチリです！

外壁塗装は、このいえレギュラーメンバーの

日本ペイント　オーデフレッシュSi１００Ⅲです

心配だったのは、バルコニーです

サビがやたら出ているのが気になります

いざ解体してみると・・・

ボロボロでした

水仕舞を考えずに取り付けていたようです

鉄骨からやり替えます

こんどは水たまりができないよう、工夫してやり替えます

防水面も補修＆再塗装で、これで安心です！

もう一面あるバルコニーも、もちろんリフォームです

できました！

やっぱりシャキッとしますね！

さて、クイズです

屋根と塗装以外で、変わった部分があります

どこでしょう？

・・・

２階のドアを撤去しました～

このおうち、元々店舗兼住宅仕様となっていたようで

名残で２階に玄関ドアがあったのです

今は直接２階に上がることもないので

当然無駄なドアとなります

なおかつ雨仕舞的にもいいとは言えません

この際撤去して、壁にしました

そりゃこの方がスッキリしますよね！

実は、工務店にとって近所の案件というのは少し緊張します

何か不具合があった場合、どこが施工したかは

言うまでもなく知れ渡ります

地元に根付いているこのいえだからこそ、失敗できないのです

特に今回の現場は、弊社代表の同級生がすぐ近所にいたりと

恥をかけない状況のもと、念入りに施工させて頂きました

もちろんどんな現場でも念入りにしますが

特にに緊張する現場でした！

アフターケアも、すぐ行きますよ～

京都でリフォームなら、田中工務店　このいえリフォームまで！

お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ！！