京都市上京区Ｍ様邸内部リフォーム完成しました

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

緑深い御所にほど近いエリアで不動産を購入された

Ｍ様を紹介いただきました

実はご購入前から、現在は事務所なのですが

住宅にリフォームできるのでしょうか？と

事前調査・見積をさせて頂いておりました

設計士さんが練りに練って設計されている分

用途の変更は難しくなります

まずは改めて現場の確認です

中は事務所になっています

水回りも最小限のものです

配管系統からのやり替えになります

なかなか難題の箇所もありますが

逆に腕の見せ所です！！

Ｍ様のご要望で、近くの神社から

お祓いに来てもらいました

工事の安全と家内安全を祈願します

まずは解体です

不要箇所を撤去していきます

給排水も一通りやり替えです

レイアウトが制限されているので

隙間を使ってまとめます

事務所なので殆ど仕切がないので

居室ごとの間仕切も新設です

大工さんが終わると、次は内装屋さんです

できました！

まずはリビングです

自己主張の強かった銀色の鉄骨梁も

白に塗り替え、広くて清潔なイメージです

キッチンはタカラスタンダードから

新発売の「トレーシア」を採用しました

高耐久・高機能のスグレモノキッチンです

傷・汚れに強い、タカラさん自慢のキッチンです

収納力も充分ですね！

お風呂も同じくタカラスタンダードの

「伸びの美」浴槽です

レイアウト上、規格寸法だどあまりに狭くなるので

最も融通がきくタカラさんの採用です

洗面台と洗濯スペースも

無駄なくコンパクトに納めます

トイレも一新です

シームレスの手洗いカウンター＆タンクレスです

居室もレイアウトを最大限に生かして取りました

階段室に壁面収納があるのですが

少し汚れていて、お疲れでした

ダイノックシートを貼ってイメージ一新です

バルコニーは、当初はウレタン塗装上塗りの予定だったのですが

漏水が発見されたのでシート工法でやり替えです

これで安心ですね！

建物の用途変更は意外と大変です

給排水や電気配線が住宅用になっておらず

一通りやり替えになります

木造だったらまだ難しくないのですが

制限の多い鉄骨造はそうもいきません

久しぶりに配管経路に悩む日々でした

その分、仕上がった時は嬉しくなってきました！

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