京都市右京区Ｎ様邸フルリノベーション完成しました（前編）

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

弊社ＨＰをご覧になったＮ様よりお問い合わせを頂きました

おじいさまが建てられた家を全面的にリフォームしたいとのこと

早速拝見に上がります

築年数は６０年以上前で、何度かリフォームされているようです

昔ながらの和室中心の家です

水回りもかなりレトロです

２階への階段はかなり急ですね

２階は天井が少し低いですが、スペースはあります

半年以上にわたるお打合せの上、概要が決まりました

耐震性の向上＋今のイメージを覆す住まいにしようと

スタートすることになりました

まずは解体です

不要な増築部分を撤去し、一旦すっからかんにします

屋根も一旦全撤去です

重かった瓦と葺き土を取り除きます

古い下地だけになりました

まずは屋根の補強です

不良箇所を手直しし、構造用合板で構面強化です

これには京都市の助成制度が利用可能ですが

もちろん弊社で申請手続きを代行します

これで地震時の建物の歪みの発生を低減できます

内部も新しい木材を入れ、不良箇所を直したうえで

金物補強します

耐力壁もバランスを考えて入れていきます

Ｎ様によると、地形上けっこう湿気を感じるとのこと

土間部分には防湿シートを専用ピンで固定していきます

もちろん防蟻処理もぬかりなく！！

水道やガス、電気配線はすべてやり替えです

最新の材料で敷設していきます

外壁の下地も、土壁を残しつつ外装板下地にします

通気層を兼用するので、湿気のたまりにくい家になります

防水通気シートを張って、雨仕舞も万全です

もちろん内部の断熱材も惜しみなく入れます

Ｎ様が今回こだわられたのが、床暖房です

冬の足元の寒さは特別だそうです

ダイニング・リビング・キッチンと入れていきます

ほんのりとした暖かさが続くガス温水式です

実は、今回のリフォームの意匠上の原点は、ここなのです

流しの横の作業室なのですが、屋根まで吹き抜けです

この空間を見たとき、決して広くはないスペースに

なんとも言えない開放感を感じました

ちょうど建物的に棟高が低く、２階部分がない

スペースが広いのです

解体したら、案の定屋根まであいた広い空間が

出てきました

加えて、Ｎ様はかわいい猫ちゃんが家族の一員です

猫ちゃんにも住み心地のいい家になったら面白いですよね

そんなことを考えながら作業を進めます

次回はＮ様のおうちの仕上がりをご案内します

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