京都市西京区N様マンション改修完成しました

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

いつもお仕事を頂いているN様より、お持ちのマンションの空室を

何とかしたいとのこと、早速現地におうかがいしました

照明の関係もあるのですが、部屋が細切れで

暗くて、少し使い勝手が悪そうです

いわゆる、畳の間中心の「田の字間取り」なので、

少し見劣りしそうですね

南向きで日当たりが良く、阪急桂駅徒歩圏で

すぐ近くにコンビニもスーパーもある立地なので

空家にしておくのはあまりにもったいない！！

ただ、お金をかけ過ぎると、オーナーさんにはキツイですよね

そこで、間取り撤去＋内装＋α　でいきます

すみません！！今回施工風景の写真をデータ消去してしまい

いきなり仕上がりになりますが。。。

とてもスッキリした、南に面した広～いリビングになりました

メイン壁に映る間接照明がイイ感じです

床には落ち着いた柄のウッドタイルを貼りました

障子の奥は畳の間なのですが、こういう形なら活用できます

これで、主照明ナシの状態なんです！

工事としても、間仕切りを取った以外はあまり変更してません

内装中心でも、ここまでできるのです！

玄関も、グッと明るい雰囲気になりました

築年数の古いマンションでも、内装ひとつで大きく変わります

奥に見えるリビングが輝いてます！

賃貸マンション成約のカギは、やはり水回りです

ウォシュレットを設置するだけで成約率がアップしたりします

今回は洗面台を更新しました

更新前はこんな感じ…

入れ替えると…

やっぱり清潔感が違いますよね！

実は決して高級なモデルではないのですが

安心して洗面＆メイクできそうですよね

この洗面台、玄関のすぐ横にあってすごく目立つので

とても清潔感を演出してくれます

賃貸物件の場合、基本的に

「お金をかけず、キレイに、便利に」が基本です

賃貸業は商売なので、「仕入れ」であるリニューアルが命です

私たちも、知恵を絞ってオーナー様にご提案しています

ただ、この手法は、もちろん分譲マンションにも応用できます

築年数の古い物件は、えてして立地が良かったりします

「マンションは立地を買う」のが基本ですから

値安い駅近のマンションを買うのは賢い選択かもしれません

リフォームで、いくらでもキレイに便利にできるのです

先日も、阪急長岡天神駅近くのマンションご購入にあたって

検討段階でお声かけ頂いて、購入契約前に概算見積もりを

させていただきました

ちょうど同じ年代の、リニューアルしがいのある物件です

私たちのノウハウの見せ所です！！

京都でリフォームなら、田中工務店「このいえリフォーム」まで！

お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ！！