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京都市左京区S様内部全面リフォーム完成しました

京都市 田中工務店 このいえリフォームです

手数料完全無料で評判の「LIXILリフォームコンタクト」を

通じてお問い合わせがありました

(こちらのサイト、お客様からも施工業者からも手数料をとらない

とても公正で優良なサイトなのです!)

 

中古の住宅を購入するにあたって、先行してリフォーム計画

ご検討されたいとのこと

早速現場を拝見に上がります

 

その昔、店舗兼住宅だったおうちのようです

入口も2つあります

店舗だった1階は現在居室になっています

2階以降が住居スペースです

やはり店舗優先になるので、少しゆとりがありません

階段も、店舗のスペース確保のため急で狭いです

ウルトラCで作られた、ユニットハウス型のお風呂です

何と6帖間の中に座っています

 

S様は専用住宅としてお使いの予定です

お仕事でお忙しいご家族の動線を第一に考えて

レイアウトを検討します

水回りはすべて1階に集め、2階の居室スペースを確保します

 

早速工事です

まずは解体です

一旦内部はスッテンテンにします

遺跡のように、過去の店舗時代の下地が出てきます

使える箇所は使い、要らない部分は撤去します

配管や電気・ガスといったライフラインは、ほぼ一新です

やはり時代的に断熱材も軽視されていた時代の建物なので

こんどはしっかりと充填していきます

大工さんも2人体制で仕事を進めます

下地ができたら、最後は内装です

 

出来ました!!

まずはリビングです

シンプルながら、無駄のない空間になりました

右上のでっぱりは、階段を以前より緩やかにした分の

天井下りです

段数を増やし、緩くなった階段です

キッチンは、おなじみLIXILシエラです

あまり使わない吊戸棚を思い切ってなくしました

その分、幅広い空間が生まれます

 

奥の屋外スペースは、段差なしで行けるよう

スコノ状デッキにしました

この材料、実は下地に使う「間柱」なのです

 

玄関サッシも当然1箇所にして、有効スペースが確保しやすい

片引き戸にしました

バリアフリー・シンプル・断熱で人気の、LIXILエルムーブです

右に見えるのはポストです

引き戸と埋め込みポストは取り合いが難しいのですが

すっきり納まりました

水回りも動線を第一に、コンパクトにまとめました

お風呂は、弊社定番のLIXILアライズです

もちろん断熱仕様です

トイレは弊社レギュラー在庫のLIXILベーシアで

シンプルかつお値打ちに仕上げます

洗面台もはこれまたおなじみのLIXILピアラです

スクエアタイプの桶が便利なのです

 

2階の居室もイメージチェンジです

今回は外壁をさわらない計画なので、内窓「インプラス」を入れて

質実剛健に改善していきます

もちろん、京都市の助成制度も弊社で代行して申請です

2階にはいわゆる「続き間」で3室あるのですが

どうしても真ん中の部屋は通路になってしまいます

いっそユーティリティスペースにした方がいいなとなりました

ミニキッチンを設置し、帰宅時間が遅くなっても

部屋でちょっとした夜食ぐらいとれるようにしました

キッチン内にあるのでわかりませんが、小型電気温水器内蔵で

お湯も使えます

右上に見える「棒」は室内物干し用の竿掛けです

 

中古住宅を探していると

「この間取りじゃなぁ~」なんてなることもしばしばです

ただ、中古住宅の一番の良さは「立地を買える」ことです

後でどうしても変更できない立地を買うことになります

逆に、建物は「ソフトウエア」なので

殆どのケースで改変が可能です

現状が理想とかけ離れていても

何とかなっちゃうのが、リフォームマジックなのです

 

当然、安全性や施工可能性をある程度判断する必要があります

そんな時は、ドンドンこのいえにご相談ください

メールでの間取り図のやり取りも大歓迎ですよ!

 

京都でリフォームなら、田中工務店 このいえリフォームまで!

お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!