中古住宅購入前調査サービス
─ イッキにすまいるな我が家 ─

中古住宅を購入後リフォームして住むことには、こんなに多くのメリットが！

新築より低予算で、住みたいエリアの豊富な物件の中から選べるすでに建物があるので、周囲の様子や景観などをチェックすることが可能建売りと違い、自分好みのデザインにできる建替えよりも解体費用・廃材処分のコストを安く抑えられる

でも……、こんな不安や問題点があるんです

○リフォームの予算をいくら見ておけばいいのか、見当が付かない。
○不動産仲介業者が工務店を紹介するとのことだが、
こちらの希望通りのリフォームしてもらえるか不安。
○どこまでの範囲を直せば安心して住めるのかわからない。
○一人で物件を見て決めるのが少し心配。
○リフォームした後、家がどんな感じになるのかイメージできない

田中工務店の中古住宅購入前調査サービスで、そんな不安を解消！
安心・納得して住まい選びをしませんか？

客観的な立場とプロの視点で、中古住宅の劣化状態や欠陥の有無、
メンテナンスの必要性などを調査
購入に適した物件かどうかをアドバイス
物件とご家族の要望にピッタリのリフォームプランをご提案

中古住宅購入前調査サービス　５つのメリット

ご相談・見積りは、もちろん無料！
的確なリフォームプランとご予算を、購入前に検討可能。思い通りのプランが実現できます。
入居予定の時期まで時間の余裕がない場合、すぐリフォームにかかれるので
時間の無駄がありません。
購入前に見積もりしておくことで、住宅購入とリフォーム工事のローンを
１つにまとめて借り入れできます！
※申し込まれる金融機関によっては、困難なケースもあります。
初回の物件見学から同行し、アドバイスすることも可能です！
※仲介会社の邪魔はいたしません。

リフォーム済物件は、本当にお得なの？

中古住宅の中には、リフォーム済みの物件も多数あります。そのようなリフォーム済み物件を購入してリフォーム金額を下げるという方法もありますが、基本的には金額が上乗せされているケースが多いです。内装や設備の老朽化部分が多い物件を購入して、後からリフォームをした方が総金額は安く抑えられる上に、自分たちの好みも反映できます。また、状態の把握や事前の点検がしやすいといったメリットもあります。

リフォーム済物件は、見えない部分に注意！

一見キレイに仕上がっており、現物を見てから購入を判断できるので便利ですよね。その反面、本当に大切な「見えない部分」はフタをされてしまっていることもあります。例えば、建物の重要な部分の経年劣化などは確認することができません。物件価格を安くする必要があるので、表面からは見えない部分にお金をかけて改修しているとは思えませんよね。そのため、購入後のアフターサービスにコストを要するケースも考えられます。
私たちはプロの視点から、しっかりとアドバイスいたします！

不動産仲介会社の人から「当社でリフォームもできます！」と言われました

彼らは、不動産仲介のプロ。ですが、不動産の知識とリフォームに関する知識は全く別物です。リフォームについて相談したとき、専門家としてしっかり答えてもらえたかどうかで、依頼するかどうか判断してください。納得がいかないまま、系列会社や知り合いの工務店に紹介されてしまい、「相談内容がしっかり伝わっているのか不安な状態で、着工してしまった。」ということのないようにしてくださいね。

中古住宅購入前調査サービスの流れ

お客さま		サービスをご利用される場合
中古住宅購入検討

不動産仲介会社に相談・現場見学		この段階でご相談いただくのがベストタイミング

物件を絞り込み後、再見学を仲介会社に依頼		知人業者として見学に同行します。 ※私服で同行した方がいい場合は、お申し出ください

購入申し込み事前融資審査

融資承認・正式契約		リフォームの詳細計画を立案 ※建物の状況次第で立案可能な時期が変わる場合があります

融資実行・最終決済

物件の引き渡し		リフォーム着工 ※すぐに着工できるから早く入居できますよ

着工・完成・入居

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