京都市右京区Ｓ様邸全面リフォーム完成しました（前編）

京都市　田中工務店　このいえリフォームです

弊社にほど近い、買物至便の住宅地にお家をお持ちの

Ｓ様からお問い合わせを頂きました

事情で空家になっているので、この際ちゃんと住めるよう

全面的にリフォームされたいとのことです

早速現場を拝見します

典型的な昭和中期の住宅です

中も当時の面影が色濃く残っています

水回りは手を入れられているようですが

いわゆる旧式の在来手法です

２階へは京都名物の急な階段です

ややこしいのが洗面室です

昔のやり方で、外にあったものを無理くり

部屋内にされているので、波板・瓦・ブリキ混在です

外壁や大屋根も不安があるのですが

ご予算の都合もあり、もう少し頑張れそうなので

今回は内部を優先して進めます

長いお付き合いを希望する、このいえならではの判断です

まずは解体です

いつものイケメン施工班が段取りよく進めます

一度スッカラカンにしました

納まりの難しい混合屋根の部分は、大工方で下地をしながら

解体・やり替えを進めます

必要箇所に束石や基礎を入れていきます

２階の床も、水平を調整しつつ、構造用合板で構面強化します

必要に応じて、筋交いや補強梁・柱を入れます

もちろん水道設備や電気配線もすべて一新です

最新式の樹脂管に取り替えます

忘れてはいけないのが、シロアリ対策です

折角リフォームしても、シロアリに食べられては意味がありません

保証付きの薬剤を念入りに散布します

一部窓は、高断熱ペアガラス仕様に入れ替えです

断熱工事も手ぬかりなく！！

下地の後は、ボード貼り、内装、設備取付と進めます

次回のレポートでは、完成したＳ様邸をご覧に入れます

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