京都市中京区S様邸水回りリフォーム完成しました
京都市 田中工務店 このいえリフォームです
弊社のホームページをご覧になって
S様からお電話を頂きました
長年使っている洗面所やお風呂、キッチンが
そろそろ限界なので、一新されたいとのこと
早速拝見に上がります
S様のお宅は、下階がテナント貸し部分となっていて
上階にお住まいなのです
かれこれ40年以上使われています
昔ながらのやり方なので、タイル貼りで寒い上に
段差が沢山あります
キッチンは前にリフォームされたのですが
少し小さく、なおかつ上の吊戸棚があるので
なんだか狭苦しい感じです
何より問題なのが、水道やガスの配管です
どうも古くて漏れや不具合が多い上に
テナント部分とのカラミもあって少し複雑です
この際、心配事を一気に解決しよう!!
という事になりました
機器についても、LIXILのショールームで
実物をさわって、コレ!という機種を選んで頂きました
早速工事です
まずは解体です
写真にはありませんが、鉄骨造の上にタイル張りのお風呂なので
慎重に解体していきます
今回、機器以上に大切なのが、配管です
木造と異なり、安易に床下に抜けないので
足場を組んで、外部から通し直します
給湯システムも、元々電気温水器だったのですが
どうも力不足です
この際、お風呂の追い炊き機能もある
ス給湯器に入れ替えです
こんな感じに最新の樹脂管に入れ替え
保護部材でラッキングしていきます
キッチンも、お風呂もすべて配管はやり替えです
これなら水漏れやサビ水の心配もありません
昔なら堅い配管を通すため、壁や床を破り倒さねば
なりませんでしたが、最新のプッシュロックは
融通が利くので、施工範囲も最小限でいけました
出来ました!!
まずは洗面室とお風呂です
レイアウトは同じまま、機器は最新です
お風呂はリフォームで評判の、LIXILリノビオVです
もちろん断熱浴槽仕様で、今までの寒いお風呂とは
サヨナラです
お風呂入口の段差も当然解消しました
洗面台は、このいえ定番のLIXILピアラです
ちょうどモデルチェンジした新しいものが入れられました
次はキッチンです
キッチンは、吟味の上、奥様こだわりの
LIXILリシェルSIにしました
上位グレードのキッチンなのですが
吊戸棚をやめた分、収納部分に力点を置こうとなり
そうなると、上位グレードの便利機能が活躍します
収納力が違います~
一見一緒に見えるキッチンも、グレードによって
こういった差があるのです
実は、キッチンの値段は表面の扉柄で変わることが多く
上位グレードでも意外にリーズナブルな価格で便利さが手に入るのです
吊戸がなくなって、シンプルに広くなりました
その分、キッチンの長さも少し長くしました
このあと追加でお手洗いもリフォームしました
漏水で永年使えなかった手洗い問題を
パナソニックのアラウーノ手洗いタイプで
解決させて頂きました
昔ながらの隅付き手洗いを撤去して、心配な配管を撤去の上
アラウーノの手洗いシステムを導入しました
もちろん、節水&お掃除ラクラクです!
一般的な戸建て住宅と異なり
貸しテナントスペース付きの住宅は沢山の制限があります
特に鉄骨造やRC造は、簡単に配管の交換ができないので
ノウハウと多少のアイデアが必要です
今回のS様の工事は、機器が新しくなったことより
これから心配せずに住まいの機器を使って頂ける点を
とても喜んでいただけました
古いから、大変そうだからとあきらめず
ドンドン相談くださいね
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