京都市 田中工務店 このいえリフォームです
ホームページをご覧になられたM様から
お問い合わせを頂きました
少し前からおかしかったのだそうですが
ベランダの一部が膨れて、その下も膨れているとのこと
早速拝見に上がります
エアコンの前の箇所を、仮でシートをかけられています
その下も、どう見ても水が落ちている状況です
早速補修工事です
まず、ベランダ上部から解体していきます
かなり傷んでいます
その原因は・・・
シロアリでした!
おそらく、漏水→腐食→シロアリの害と
進んでしまったようです
桁自体が腐食しているので、鉄骨で補強します
その上で、シロアリ駆除&防除をします
改めて床と軒天を復旧し、ベランダはFPR防水を
一からやり替えます
これで安心です!
今回の原因は、ベランダの排水の施工不良でした
本来軒裏内ではやらない方法で、かなりいい加減な方法で
処理してありました
その結果、経年劣化で漏水して、なおかつ軒裏の換気口も
無かったので木材が腐食・蟻害にあったようです
雨や湿気が多いわが国では、換気をしっかり取り
雨水は極力家の外を通すという、当たり前のことを
忘れてはいけないのです
ちなみにM様、弊社にご依頼される前にいくつか他の
工務店にも相談されたそうですが、見に来てから
連絡がなかったり、ちゃんと対応してもらえなかったりと
少し遠回りをされたそうです
確かに、こういった事象は、それなりの現場経験がないと
工事の段取りや見立てができないことが多いです
ただ単に設備機器だけを売っている業者ではできないのです
あと、原則として、シロアリはなかなか2階まで上がりません
たいていの場合、2階の木部は乾燥していて
シロアリは1階どまりであることが多いです
ただ、こういったケースではスキをついて上ってきます
家全体の、定期的なシロアリの駆除&防除も大切なのです
リフォームについては、百戦錬磨のこのいえです
ドンドン家の「?」な部分を相談してください!
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