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解体にもクオリティがあります

京都市 田中工務店 このいえリフォームです

 

リフォームがメインの弊社ですが、新築や外構をはじめ

いろんな工事をもちろん請け負います

 

特に最近増えているのが、不要になった家屋の解体です

相続で親の家を引き受けても、誰も住まないと

あっという間にお化け屋敷になります

そうなると用心が悪いとご近所から苦情が来ます

売るにせよ貸すにせよ、建物が邪魔になります

 

ひとつ目のケースは、下京区のY様です

とても立派なおうちですが、空家です

雨漏れと、近隣へ劣化した屋根材が落ちてお困りでした

早速解体工事にかかります

周囲を防音シート付の足場で囲って

まずは木の部分から解体です

このあと、コンクリート部分にかかります

コンクリート部分は解体時に大きな音と振動がするので

細心の注意が必要です

お隣との密接部分が見えてきました

京都の場合、こうしてお隣と密接する部分がある

建物が少なくありません

ただ自分勝手に解体するだけでなく

こういった箇所の近隣対策も解体の仕事になります

重機が入れば終わるというものではないのです

お隣とお話し合いの上、補修工事をさせて頂きました

建物が完全になくなりました

仕上は舗装工事です

今回は駐車場として貸し出したいとのこと

ラインを引いて、仕上げていきます

Y様の土地は緩い傾斜がついているので

土留め工事等少し細かな工事も必要です

出来ました!

将来に備え、水道設備は一応残しました

車庫の邪魔にならないよう、配管も一部やり替えました

 

2つ目のケースは、北区のK様です

郊外型の立派なおうちです

閑静な住宅地なので、しっかりとあいさつ回りをします

同じく木部分からの解体です

今回はすべて木造なので、このまま進めます

お隣に接した部分は、人力で慎重に解体します

鳶さんが高いところに登っています

上物が終われば、基礎の撤去と整地です

解体工事の完了です!

こちらも隣に一部密接部分があります

お隣さんと相談の上、必要箇所を補修します

 

実は今回ご紹介の2件は、所有者さんが

遠隔地にお住まいなのです

メールや電話でマメに報告できるので

工事期間一度も現場にお越し頂くことなく完了しました

 

得に親御さんがお住まいだった場合

お隣さんを全く知らないわけではなく

細かい調整や気遣いが必要になります

と言って、直接現地に行って交渉するのは

大変な時間と労力が必要です

その部分まで担当させて頂くのがこのいえ流なのです

ただ安く解体できればいい、どこの解体屋さんでも同じ…

という訳ではないのです

単純に安いだけで選ぶと、かえって高くつくのです

 

実家や空家の管理でお悩みの方、ぜひご相談ください

大手不動産会社との相続・税務相談や

管理業務・有効活用相談も提携しておりますので

お気軽にお声かけください

 

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