京都市中京区D様邸内部リフォーム完成しました
京都市 田中工務店 このいえリフォームです
弊社にもほど近い、交通至便の立地で住宅購入を
検討されているD様からお問い合わせを頂きました
ご入居前に全面的にリフォームしたいとのこと
早速現場を拝見します
もともと平屋建てだった家を増築されたようです
リビングの続きは和室です
その奥に水回りがあります
縁側にはその昔洗面台があったようで…
水回りは経年劣化でお疲れ気味です
2階は続き間の和室です
階段も少し急ですね
今回は予算の都合で、内部を重点的にリフォーム
することになりました
D様のご要望で、今回は階段にこだわってほしい
とのこと
お任せください!!
早速工事にかかります
まずは不要箇所の解体です
2階の床と、不要な1階の天井を撤去します
スッカラカンになりました
床組をしつつ、補強も怠りません
2階の床を15㎜の構造用合板で強固にします
配管も殆ど一新です
最新式の樹脂管に入れ替えます
電気配線も引き込みから最新のものにやり替えです
屋根に接する部分にはみっちり断熱材を入れます
そうこうしているうちにシステムバスも到着です
出来ました!
まずは今回の目玉のリビングと階段です!
和室部分とDK部分を合体させ
広いリビングになりました
水回りもレイアウト変更です
トイレが直接見えないよう、格子をつけました
既存の床高の都合で
床にはフロアタイルを採用しました
もちろん段差はナシです
苦労した階段はコレ↓
ストリップタイプです
メーカーの規格にないので
図面を一から上げて製作しました
大工さんも組むのに苦労したそうです
洗面台は、このいえレギュラーメンバーの
LIXILピアラです
洗面台の横は、もともと増築の関係で
デッドスペースになっていましたが
このいえにかかると収納スペースになります
システムバスは、これまたこのいえレギュラーの
LIXILアライズです
トイレはLIXILのフラッグシップモデル
サティスです
2階も間仕切りをやり替え、洋室にしました
サッシは入れ替えると予算・工期がかかるので
内窓インプラスを採用します
これで見た目も断熱性も大幅アップです
もちろん、助成金申請もこのいえが代行します
D様からは、物件購入の検討段階から
ご相談を受けておりました
このいえお得意の
「中古住宅購入前現地調査サービス」です
ご購入前に立ち会わせて頂き、建物の状況や
耐震性、おおよそのリフォーム予算を
ご購入前にご提案しておりました
ゆえに、工事がスタートしてもブレることなく
スムーズにお住まいづくりが進みました
住宅購入は、決して安くない買い物です
購入してから、「こんなはずじゃ…」では
あまりにも残念ですもんね
京都でリフォームなら、田中工務店 このいえリフォームまで!
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