京都市　田中工務店　このいえリフォームです

 

いつもお仕事を頂いているU様からご相談です

大屋根の樋のあちこちから水が漏れて困っているとのこと

改めて現場を拝見します

一見問題なく見えます

ところが、よく見ると樋が歪んでいます

Uさまのおうちは高級品の銅の樋が架けられています

経年劣化で継ぎ目が割れていたり、雪の重みで変形している

箇所が散見されます

樋を変えるとなると、足場が必要です

どうせ足場をかけるなら、この際心配がないよう

外部を総合的にメンテナンスしようということになりました

ちょうど外壁も塗装後３０年以上経っています

 

まずは足場です

足場ができたら、外部洗浄です

汚れたままだと塗装のノリが悪くなるのです

下塗り～１回目塗装～２回目塗装と進めます

塗料はこのいえおなじみの

ロックペイント　ハイパービルロックセラです

 

できました！

かなりシャキッとしました！

樋はパナソニックの雨樋アイアンです

樹脂・金属の複合素材で、耐久性も実証済みのおなじみさんです

 

この際、気になる部位はすべてリフォームです

車庫の壁も…

長年の風雪でずいぶん傷んでいます

透過性塗料　エスケー化研のケンエースでキレイに！

ついでにシャッターも交換です

 

樋の変形の原因だった残雪の被害を防ぐためには

雪止め瓦を入れて、樋に重みがかからないようにします

もちろんついでに漆喰を詰めなおしたり、針金もやり替えです

 

バルコニーは、今のところ問題はありませんが…

防水モルタルの表層劣化が始まっています

水が回る前に、ウレタン塗膜防水をかけます

ばっちり水をはじきます

 

これでUさまの外部周りは当分心配無用です

 

当然これだけの工事をすると、費用がかさみます

とりあえずの問題点を解決するなら

簡易足場を建てて樋だけを治す手もありました

ただ、いずれにせよ塗装はやり替えが必要です

また、工事期間は結構ストレスがかかるので

それが何度もとなると、結構キツイですね

一気にまとめて済ますことで、足場代も１回ですみます

トータルで考えると、お値打ち＆お得なのです

どうしたらお客様の家にとってお値打ち＆お得かを

考えて提案するのが私たちの腕の見せ所なんです！

 

京都でリフォームなら、田中工務店　このいえリフォームまで！

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